凤凰山海港乐园结束运营后，这里会作何用途？更值得关注的是另一个问题！

今天上午，位于北仑主城核心位置、已经运营逾13年的凤凰山海港乐园，停止全部游乐项目的运营，宣布闭园（详见宁波晚报官微报道《刚刚！宁波凤凰山海港乐园宣布结束运营！》）。

凤凰山海港乐园的结束运营，勾起了很多宁波人曾带着家人、朋友、情侣去玩的美好回忆。而很多北仑的同学，则对其结束运营后所在地块的用途作了各种猜想。

这里，未来会变成什么？

我们“宁波楼市报道”记者就这个问题采访了相关部门。得到的回复是：目前还未明确。

可以肯定的一点是，凤凰山海港乐园所在的地方，是已经于7月11日全面启动的北仑“凤凰城”的核心位置。不管以后用作什么，应该都会有蛮高的关注度。

那么，凤凰城，又是什么？

郑凯侠 摄

在7月11日宣布全面启动后不久，当月底，凤凰区块建设指挥部在“民生e点通”问政平台上回复网友咨询时，明确了4个方面内容——

第一，凤凰城的规划范围为：北至明州路，南至穿山疏港高速，西至太河路，东至铁路，总面积约10平方公里。
第二，凤凰城一期启动区块的范围为：四明山路以南，长江路以东，泰山路以北，凤凰山以西。
第三，凤凰城将打造以青年智创、商务办公、生态宜居、文体休闲、城市工业为一体的新一代城市中心。
第四，凤凰城要实现三年大变样、五年基本建成的目标。

我们据此粗略描画了凤凰城的规划范围，以及凤凰城一期启动区块的位置，如下：

凤凰城规划范围大致示意

凤凰城一期启动区块范围大致示意

可以看到，凤凰山海港乐园，不但在凤凰城的核心位置，而且，也是凤凰城一期启动区块的重要组成部分。

事实上，在凤凰城规划范围内，由明州路、太河路、长江路与穿山疏港高速围合的区域内，已经很成熟了，鲜有可供开发建设的空白地块。目前在售的新盘，只有一个印东方。

同样，由明州路、长江路、泰山路、辽河路围合的区域内，也没多少新的建设空间。目前，有玖樾里、骏宸府2个新盘在售。

凤凰城新大部分的拓展空间，应该是在包括凤凰山海港乐园在内的辽河路以东的区域。

事实上，7月底时候，北仑已经正式启动凤凰山海港乐园北面的小山村的拆迁工作；根据工作安排，今年年底前有望完成整个拆迁工作。

凤凰山海港乐园全景。郑凯侠 摄

我们“宁波楼市报道”还注意到，在9月中旬，凤凰城建设指挥部再度在“民生e点通”问政平台上回复了网友：

凤凰城区域整体策划已基本完成，规划为以凤凰精神为引领，将该区域定位为青年理想之城，构建创新经济发展的“引爆点”、开放共享的城市客厅、生态先行的城市森林、文化符号鲜明的城市地标，相关具体情况我们将适时对外公布。

下一步，区自然资源与规划分局将启动凤凰城区域控制性详细规划修编、调整工作，进一步明确相关地块用地性质、开发强度等控制指标。由于控规调整需经过技术审查、部门会审并最终上报市级层面审批，预计需要半年至一年左右时间编制完成。

对于凤凰城“青年理想之城”的定位，市委常委、北仑区委书记梁群在八月中旬的一次调研中说到，要着力提高凤凰城开发建设内涵，把凤凰城打造为青年理想之城，规划建设一批符合青年审美和满足青年生活需要的青年建筑群和配套设施，吸引大批的青年来北仑生活和工作，为北仑后续发展提供强劲动力。

作为北仑新一代城市中心的凤凰城，作为“青年理想之城”的凤凰城，未来会建设成怎么样，值得期待——凤凰山海港乐园所在的地方会变成什么样，届时也就有答案了。

凤凰城规划示意。来源：北仑发布

恐怕，我们不能老是把目光盯在房地产上面。

此前，我们“宁波楼市报道”已经就北仑主城区的楼市状态作过报道（详见《三小时抢光1100多套VS五小时只卖掉50套：宁波楼市这个板块怎么了？》）。今天，我们再度根据宁波市房产交易信息服务网数据，对北仑主城区内的3个关注度颇高的在售楼盘销售情况作了统计（数据截至今天18:00）：

1、骏宸府

2019年6月14日第一次领证，领证住宅房源共2幢楼、274套，住宅备案均价25717.39 元/平方米，。现可售套数75套。

2019年9月15日第二次领证，领证住宅房源共5幢楼、490套，住宅备案均价26421.54 元/平方米。现显示“已售”的已网签房源为82套。

2、玖樾里

2019年9月6日第一次领证，领证住宅房源共6幢楼、400套，住宅备案均价26783.09 元/平方米。现显示“已售”的已网签房源为37套。

3、印东方

2019年1月18日第一次领证，领证住宅房源共4幢楼、214套，住宅备案均价28302.27 元/平方米。现可售房源71套。

2019年8月30日第二次领证，领证住宅房源共5幢楼、210套，住宅备案均价28741.00 元/平方米。现显示“已售”的已网签房源为41套。

未来，不是只有房地产的……

宁波晚报记者

钟婷婷

编辑

葛淑雅

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